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LWV League of Women Voters of California Education Fund
Smart Voter
Ventura County, CA November 7, 2006 Election
Measure L6
Land Use
City of Santa Paula

Majority Approval Required

Pass: 3,529 / 61.59% Yes votes ...... 2,201 / 38.41% No votes

See Also: Index of all Measures

Results as of December 1 1:40pm, 100.00%% of Precincts Reporting (11/11)
Information shown below: Impartial Analysis | Full Text

Shall the ordinance amending the Santa Paula General Plan to generally require voter approval for residential or commercial development projects on 81 or more acres of land be adopted?

¿Deberá la Ordenanza enmendando el Plan General de Santa Paula de generalmente requerir la aprobación del votante para proyectos de desarrollo residencial o comercial en 81 o más acres de terreno ser adoptada?

Impartial Analysis from City Attorney
Measure L6 amends the Land Use Element of the Santa Paula General Plan, which is the City's "constitution" for land use. The Measure would generally require voter approval for existing or proposed developments or land use designations under the following circumstances:

(1) if the Land Use Element is amended to either (a) increase the residential or commercial density; or (b) to intensify land use; and

(2) when a development or land use designation is on land that either (a) constitutes 81 or more contiguous acres; or (b) is contiguous to other land for which the City Council amended the Land Use Element as described above at any time during the preceding five (5) consecutive calendar years where the cumulative acerage of all the property comprises 81 or more acres.

Measure L6 states that there may be some situations where a proposed project on one (1) acre of land could trigger the need for a vote of the electorate. The Measure affects property inside and outside the City's jurisdiction.

California law, known as the California Environmental Quality Act or CEQA, requires an environmental impact report ("EIR") where a project may have significant effects on the environment. Measure L6 would mandate preparation of an EIR for any amendment to the Land Use Element requiring a vote of the electorate regardless of whether the project would have a significant effect on the environment.

Adding the Measure to the General Plan could also necessitate, under some circumstances, that a project or land use designation have voter approval for two General Plan amendments. The existing General Plan ordinarily prevents the City Council from approving urban development on land that lies outside the City Urban Restriction Boundary (or "CURB") before December 31, 2020 without voter approval. For some projects that both lie outside the CURB and would be subject to this Measure, voter approval would be required to both move the CURB line and amend the Land Use Element as described above. A review of the General Plan shows that the Expansion Areas identified as Adams Canyon, East Area 1, South Mountain, and West Area 2 are potentially affected by this requirement.

To be adopted, Measure L6 must be approved by a simple majority of the City's voters.

A "yes" vote on Measure L6 favors amending the Land Use Element of the General Plan.

A "no" vote on Measure L6 opposes amending the Land Use Element of the General Plan.

La Medida L6 enmienda el Elemento del Uso de Terreno del Plan General de Santa Paula, la cual es la "constitución" de la Ciudad para el uso de terreno. La Medida generalmente requeriría la aprobación del votante para los desarrollos existentes o propuestos o designaciones del uso de terreno bajo las siguientes circunstancias:

(1) si el Elemento del Uso de Terreno es enmendado para que (a) aumente la densidad residencial o comercial; o (b) para intensificar el uso de terreno; y

(2) cuando un desarrollo o designación del uso de terreno se encuentra en terreno que (a) constituye 81 o más acres contiguos; o (b) es contiguo a otro terreno por el cual el Concejo Municipal enmendó el Elemento del Uso de Terreno tal como está descrito arriba en cualquier momento durante los cinco (5) años civiles consecutivos anteriores en los cuales el acumulativo de los acres de toda la propiedad comprende de 81 o más acres.

La Medida L6 indica que puede haber situaciones en el cual un propuesto proyecto en un (1) acre de terreno puede provocar la necesidad de un voto del electorado. La Medida afecta la propiedad dentro y afuera de la jurisdicción de la Ciudad.

La ley de California, conocida como la Ley de Calidad Ambiental de California o CEQA, requiere un informe sobre el impacto ambiental ("EIR") en el cual un proyecto puede tener efectos significativos sobre el ambiente. La Medida L6 obligaría la preparación de un EIR para cualquier enmienda al Elemento del Uso de Terreno exigiendo un voto del electorado a pesar de si el proyecto tendría un efecto significativo en el ambiente.

Al añadir la Medida al Plan General también podría necesitar, bajo algunas circunstancias, que un proyecto o designación del uso de terreno tenga aprobación del votante para dos enmiendas al Plan General. El Plan General existente por lo regular previene al Concejo Municipal de aprobar el desarrollo urbano en terreno que se encuentra afuera del Límite de la Restricción Urbana de la Ciudad (o "CURB") antes del 31 de diciembre de 2020 sin la aprobación del votante. Para algunos proyectos que ambos se encuentran afuera del CURB y estarían sujetos a esta Medida, la aprobación del votante sería exigida para mover la línea CURB y enmendar el Elemento del Uso de Terreno tal como está descrito arriba. Una revisión del Plan General indica que las Areas de Expansión identificadas como Adams Canyon, Area Este 1, South Mountain, y Area Oeste 2 son potencialmente afectadas por este requisito.

Para ser adoptada, la Medida L6 tiene que ser aprobada por una mayoría sencilla de los votantes de la Ciudad.

Un voto de "sí" por la Medida L6 favorece enmendar el Elemento del Uso de Terreno del Plan General.

Un voto de "no" por la Medida L6 opone enmendar el Elemento del Uso de Terreno del Plan General.

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City of Santa Paula
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Created: January 4, 2007 09:45 PST
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