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Measure K6 was placed on the ballot by the City Council at the request of the Santa
Paula Housing Authority. If enacted, Measure K6 would authorize the Santa Paula
Housing Authority, not the City, to develop, construct, or acquire up to 150 low rent
housing units.
Article XXXIV ("Article 34") of the California Constitution requires voter approval
before a public entity can develop, construct, or acquire certain low rent housing projects.
Article 34 defines "low rent housing" as any development composed of urban or rural
dwellings, apartments, or other living accommodations for persons of low income, which
is financed in whole or part by public funds or which receives another form of assistance
from a public agency. The units authorized by this Measure would be for persons and
families of low income, including elderly or disabled persons.
The Housing Authority is a state, nonprofit, public agency established in 1969 for the
purpose of providing affordable housing and managing and administering housing
assistance programs. Its board of commissioners is appointed by the Santa Paula City
Council, but the Housing Authority is a separate and distinct public entity from the City
of Santa Paula.
This Measure would be the first time the Housing Authority obtained Article 34 authority
from the voters. The Measure would grant only general authority for 150 units to be
eventually developed, constructed or acquired over an indefinite period of time + it does
not require the low rent housing units to be developed, constructed or acquired within any
particular year or according to any particular timetable. Nothing in the measure
authorizes a particular low rent housing project at any specific site. Any future proposal
for actual development of low rent housing units authorized by this Measure is subject to
all applicable environmental, local land use, zoning, and building laws and approval
procedures.
Nothing in this Measure requires or prohibits spending public funds and it does not
authorize increasing any local taxes or fees. The Housing Authority would assume
responsibility for monitoring use of the 150 unit allotment authorized by this Measure.
To be adopted, Measure K6 must be approved by a simple majority of the City's voters.
A "yes" vote on Measure K6 favors providing authorization to the Housing Authority
pursuant to Article 34.
A "no" vote on Measure K6 opposes providing authorization to the Housing Authority
pursuant to Article 34.
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La Medida K6 fue puesta en la balota por el Concejo Municipal a petición de la
Autoridad de Vivienda de Santa Paula. Si es establecida por ley, la Medida K6
autorizaría a la Autoridad de Vivienda de Santa Paula, no la Ciudad, a
desarrollar, construir, o adquirir hasta 150 unidades de vivienda de alquiler bajo.
El Artículo XXXIV (el "Artículo 34") de la Constitución de California requiere la
aprobación de los votantes antes de que una entidad pública pueda desarrollar,
construir, o adquirir ciertos proyectos de vivienda de alquiler bajo. El Artículo 34
define "vivienda de alquiler bajo" como cualquier desarrollo compuesto de
moradas urbanas o rurales, apartamentos, u otros alojamientos para personas
de bajos ingresos, que es financiado entero o parte por fondos públicos o que
recibe otra forma de ayuda de una agencia pública. Las unidades autorizadas
por esta Medida serían para personas y familias de bajos ingresos, incluyendo a
los ancianos o a personas discapacitadas.
La Autoridad de Vivienda es una agencia estatal pública, sin fines lucrativos
establecida en 1969 con el propósito de proveer viviendas asequibles y manejar
y administrar programas para la ayuda de vivienda. Su consejo de
comisionados es nombrado por el Concejo Municipal de Santa Paula, pero la
Autoridad de Vivienda es una entidad pública separada y destinta de la Ciudad
de Santa Paula.
Esta Medida sería la primera vez que la Autoridad de Vivienda hubiera
conseguido autoridad de los votantes provisto por el Artículo 34. La Medida concedería
sólo autoridad general para los 150 unidades que serán finalmente desarrolladas,
construidas o adquiridas a través de un plazo de tiempo
indefinido - no requiere que las unidades de vivienda de alquiler bajo sean
desarrolladas, construidas, o adquiridas dentro de ningún año en particular o
según a ningún horario en particular. Nada en la medida autoriza un proyecto
particular de vivienda de alquiler bajo en ningún sitio específico. Cualquier
propuesta en el futuro para un desarrollo real de unidades de vivienda de
alquiler bajo autorizada por esta Medida está sujeta a las leyes ambientales, del
uso de terreno municipal, de zonificación y construcción aplicables y a los
procedimientos de aprobación.
Nada en esta Medida requiere o prohíbe gastar fondos públicos y no autoriza
aumentar ningunos de los impuestos o cobros municipales. La Autoridad de
Vivienda asumiría la responsabilidad de monitorear el uso de la asignación de
las 150 unidades autorizadas por esta Medida.
Para ser adoptada, la Medida K6 tiene que ser aprobada por una mayoría
sencilla de los votantes de la Ciudad.
Un voto de "sí" por la Medida K6 favorece proveerle autorización a la Autoridad
de Vivienda conforme al Artículo 34.
Un voto de "no" por la Medida K6 opone proveerle autorización a la Autoridad de
Vivienda conforme al Artículo 34.
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League of Women Voters of California Education Fund
Fail:
2,740 /
48.37% Yes votes ......
2,925 /
51.63% No votes